8.2INVESTIMENTO
$473,320
4 quartos · 2 banheiros · 2,059 sq ft
2617 Rania LaneKissimmee · Hilliard Ridge
KB Home
← Voltar para busca
Comparar nos Meus gostei →
Ver casa →
Ver casa →
Ver casa →
Ver casa →
Ver casa →
Pulte Homes · Tohoqua
2579 Clear Night Avenue
Kissimmee, FL 34744 · Palmary
Preço
$514,100
Status
Em construção
Quartos
3
Banheiros
2
Área
1,943 sq ft
Garagem
2
Andares
1
$/sq ft
$265
Estimativa mensal parcial
$2,770.94/mês
Simulação: 20% de entrada · 30 anos · juros ilustrativos de 6,5% ao ano.
Inclui reserva editável de 0,5% ao ano. Não é uma oferta de financiamento.
Ainda não inclui: impostos, seguro residencial, HOA, CDD. Valores a confirmar; a reserva não substitui esses custos.
Ver e ajustar cálculo
Troque os juros ilustrativos pela taxa do seu credor. O cálculo muda automaticamente, sem alterar o cadastro da casa.
O percentual anual de PMI e de reserva é aplicado ao valor financiado inicial, e o resultado é dividido por 12. A reserva é uma margem de planejamento, não juros ou taxa do banco; pode ser alterada ou zerada. Para outro seguro do financiamento, desmarque o PMI automático e informe a cotação mensal.
- Principal e juros
- $2,599.57
- Imposto
- A confirmar
- Seguro residencial
- A confirmar
- PMI / seguro do financiamento
- $0.00
- HOA
- A confirmar
- CDD
- A confirmar
- Reserva adicional
- $171.37
Estimativa apenas. Taxas, seguros, impostos, HOA, CDD e condições de crédito podem variar. CDD: A confirmar diretamente com o distrito responsável. Não é preenchido nem somado nesta simulação. O HOA pré-preenchido vem de registro confirmado. Custos pendentes não estão incluídos no subtotal. Impostos de terreno podem não representar a casa concluída. Consulte um profissional para uma simulação personalizada.
Ambientes e planta
Planta Palmary. Características informadas para esta unidade.
Quartos
3
Banheiros
2
Pisos
1
Garagem
2 vagas
Ver informações dos cômodos
Medidas individuais de quarto, sala e cozinha, localização da suíte principal e distribuição por andar não estão disponíveis no cadastro desta unidade. Nenhuma medida ou característica foi deduzida das fotos.
Consultar planta na fonte da construtora ↗Custos desta unidade
Valores confirmados têm prioridade. Referências secundárias aparecem apenas para orientar uma nova verificação.
HOA mensal
A confirmar
A confirmar
CDD
A confirmar
A confirmar diretamente com o distrito responsável
HOA e CDD podem mudar. Confirme os valores atuais com a construtora, associação ou distrito antes da compra.
Escolas próximas
Avaliações GreatSchools · até 10 pontosCompare as escolas e confira cada nota na fonte.
- 7Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- —
Elementary
Neptune Elementary School
1.1 mi · linha reta · aprox.
Nota a confirmar
Cadastro da escola: NCES - 9Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
Como ler as notas e confirmar a matrícula
GreatSchools publica avaliações de 1 a 10. Mostramos a nota geral confirmada no perfil da escola, sem converter as letras do Florida DOE. “Nota a confirmar” significa que ainda não foi possível verificar a avaliação. A data indica a consulta, não o ano letivo.
As distâncias usam o cadastro NCES e a localização disponível do imóvel; “aprox.” indica uma localização estimada do imóvel ou da comunidade. Uma escola estar próxima não confirma zoneamento nem matrícula. Confirme a escola designada com o distrito escolar.
Contexto de segurança pública
Kissimmee · 2025 · dados da cidade
4.0/10
Contexto de segurança pública
Kissimmee · 2025 · dados da cidade
Crimes violentos
447 / 100 mil
Crimes patrimoniais
1,612 / 100 mil
Índice calculado pelo app: compara a taxa da cidade com amostra de 147 cidades reportantes da flórida, no mesmo período. O dado não mede um bairro específico nem prevê risco individual. População de referência: 86,213.
Cobertura estadual limitada às cidades com 12 meses completos disponíveis na tabela do FBI.
Fonte: FBI ↗Índice do app · consultado em 05/10/2026
Detalhes da comunidade
Tohoqua · Pulte Homes
Ver comunidade →O que combina com seu perfil?
A comparação nos Meus gostei já considera as escolas, o contexto de segurança e suas respostas sobre filhos, tipo de casa e objetivo da compra. A nota pessoal é separada da oportunidade financeira. Distâncias e impostos desconhecidos não ganham notas inventadas.
Ver minha comparação personalizada →Notas verificáveis
Análise da oportunidade
Oportunidade moderada
6.8/10
Critérios verificáveis indisponíveis.
Valorização · 3 anos9.3/10
Imóvel10.0/10
Comparáveis1.0/10Acima do valor
Fonte da valorização: FHFA House Price Index (metro, quarterly) · Dados de 01/04/2026
Entenda esta nota →Preço em contexto
Como esta casa se compara?
Preço anunciado
$514,100
Referência para esta metragem
$475,831
Mediana dos comparáveis
$245/sq ft
Referência de preços pedidos, não avaliação profissional nem garantia de valor de revenda.
Preço por sqft +8% da mediana de 14 anúncios semelhantes em ZIP. Referência calculada multiplicando a mediana por sq ft pela área desta casa.
Entenda a comparação e a nota
Usamos a mesma regra existente: casas novas ativas do mesmo tipo, até um quarto de diferença e metragem entre 80% e 120% desta casa. Prioridade: comunidade, depois ZIP e cidade, sempre com pelo menos cinco anúncios. Amostra atual: 14 imóveis na mesmo ZIP. A nota global salva não foi recalculada por esta página.
São preços pedidos, não vendas concluídas. Esta referência não é laudo de avaliação, valor fiscal nem garantia de revenda. A nota registrada pode refletir uma verificação anterior; esta comparação consulta o estoque atual.
Histórico de preço desta casa
Todas as altas e quedas registradas, com data e fonte, desde o início do acompanhamento.
- Pulte Homes ↗
↓ Baixou $2,000 (0,39%)
$516,100 → $514,100
Registrado em 05/10/2026
- Pulte Homes ↗
↑ Subiu $2,000 (0,39%)
$514,100 → $516,100
Registrado em 05/10/2026
Preços anunciados. A data indica quando a alteração foi registrada; não representa uma venda.
Histórico fiscal público
County: Osceola County
Parcel ID: A confirmar
Impostos pagos e avaliações anuais desta unidade ainda não foram importados de uma fonte fiscal vinculada. Nenhum valor estimado é apresentado como imposto real.
Em novas construções, o imposto anterior pode ser apenas do terreno. Valor avaliado, valor tributável e imposto pago são informações diferentes.
Consultar registro público do county ↗Continue sua pesquisa
Casas semelhantes na região
Mesmos critérios dos comparáveis. Imagens e preços do inventário, sem anúncios patrocinados.
Ver casa →
9.0INVESTIMENTO
$452,313
4 quartos · 2 banheiros · 2,059 sq ft
2608 Lola LaneKissimmee · Hilliard Ridge
KB Home
Ver histórico deste anúncio
8.5INVESTIMENTO
$444,990
4 quartos · 2 banheiros · 1,828 sq ft
1472 Bitteroot StreetKissimmee · Kindred
D.R. Horton
Ver histórico deste anúncio
- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $5,000 (1,11%)
$449,990 → $444,990
Registrado em 09/09/2026
7.1INVESTIMENTO
$443,144
3 quartos · 2 banheiros · 1,723 sq ft
2677 Rania Ln.Kissimmee · Hilliard Ridge
KB Home
Ver histórico deste anúncio
8.1INVESTIMENTO
$438,860
4 quartos · 2.5 banheiros · 2,308 sq ft
1956 Southbury DriveKissimmee · Kindred
D.R. Horton
Ver histórico deste anúncio
Histórico ainda não disponível.
8.1INVESTIMENTO
$415,000
4 quartos · 2 banheiros · 1,665 sq ft
1868 Howard Mesa DriveKissimmee · Kindred
D.R. Horton
Ver histórico deste anúncio
- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $8,990 (2,12%)
$423,990 → $415,000
Registrado em 25/09/2026
- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $5,000 (1,17%)
$428,990 → $423,990
Registrado em 09/09/2026
Seu dia a dia por perto
Explore a região
Referência aproximada da comunidade, não da porta desta casa. Não representam tempo de carro.
Carregando mapa…
Mercados na região
Até 10 mi · até 5 locais mais próximos no cache
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Locais: © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL), fonte cartográfica colaborativa, não cadastro oficial da construtora. Confirme funcionamento, acesso e trajetos. Pontos de áreas e aeroportos podem representar o centro geográfico, não a entrada.
Explorar Street View no Google ↗Conheça pessoalmente
Solicitar visita à construtora
Escolha sua preferência para visitar esta casa com Pulte Homes. A equipe confirma disponibilidade, local de encontro e horário antes da visita.
Fonte e verificação
Última verificação da fonte: 05/10/2026, 17:08:25
Confiança: ALTA
Ver fonte da construtora →Última alteração registrada
↓ Baixou $2,000 (0,39%)
$516,100 → $514,100
Registrado em 05/10/2026