8.2INVESTIMENTO
$309,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
4318 Hazel StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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D.R. Horton · evergreen-park
4314 Hazel Street
Kissimmee, FL 34746 · Pearson - Interior Unit
Preço
$309,990
Status
Pronto para morar
Quartos
3
Banheiros
2.5
Área
1,463 sq ft
Garagem
1
Andares
2
$/sq ft
$212
Estimativa mensal parcial
$1,670.81/mês
Simulação: 20% de entrada · 30 anos · juros ilustrativos de 6,5% ao ano.
Inclui reserva editável de 0,5% ao ano. Não é uma oferta de financiamento.
Ainda não inclui: impostos, seguro residencial, HOA, CDD. Valores a confirmar; a reserva não substitui esses custos.
Ver e ajustar cálculo
Troque os juros ilustrativos pela taxa do seu credor. O cálculo muda automaticamente, sem alterar o cadastro da casa.
O percentual anual de PMI e de reserva é aplicado ao valor financiado inicial, e o resultado é dividido por 12. A reserva é uma margem de planejamento, não juros ou taxa do banco; pode ser alterada ou zerada. Para outro seguro do financiamento, desmarque o PMI automático e informe a cotação mensal.
- Principal e juros
- $1,567.48
- Imposto
- A confirmar
- Seguro residencial
- A confirmar
- PMI / seguro do financiamento
- $0.00
- HOA
- A confirmar
- CDD
- A confirmar
- Reserva adicional
- $103.33
Estimativa apenas. Taxas, seguros, impostos, HOA, CDD e condições de crédito podem variar. CDD: A confirmar diretamente com o distrito responsável. Não é preenchido nem somado nesta simulação. O HOA pré-preenchido vem de registro confirmado. Custos pendentes não estão incluídos no subtotal. Impostos de terreno podem não representar a casa concluída. Consulte um profissional para uma simulação personalizada.
Ambientes e planta
Planta Pearson - Interior Unit. Características informadas para esta unidade.
Quartos
3
Banheiros
2.5
Pisos
2
Garagem
1 vagas
Ver informações dos cômodos
Medidas individuais de quarto, sala e cozinha, localização da suíte principal e distribuição por andar não estão disponíveis no cadastro desta unidade. Nenhuma medida ou característica foi deduzida das fotos.
Consultar planta na fonte da construtora ↗Custos desta unidade
Valores confirmados têm prioridade. Referências secundárias aparecem apenas para orientar uma nova verificação.
HOA mensal
A confirmar
A confirmar
CDD
A confirmar
A confirmar diretamente com o distrito responsável
HOA e CDD podem mudar. Confirme os valores atuais com a construtora, associação ou distrito antes da compra.
Escolas próximas
Avaliações GreatSchools · até 10 pontosCompare as escolas e confira cada nota na fonte.
- 4Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- 5Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- 4Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
Como ler as notas e confirmar a matrícula
GreatSchools publica avaliações de 1 a 10. Mostramos a nota geral confirmada no perfil da escola, sem converter as letras do Florida DOE. “Nota a confirmar” significa que ainda não foi possível verificar a avaliação. A data indica a consulta, não o ano letivo.
As distâncias usam o cadastro NCES e a localização disponível do imóvel; “aprox.” indica uma localização estimada do imóvel ou da comunidade. Uma escola estar próxima não confirma zoneamento nem matrícula. Confirme a escola designada com o distrito escolar.
Contexto de segurança pública
Kissimmee · 2025 · dados da cidade
4.0/10
Contexto de segurança pública
Kissimmee · 2025 · dados da cidade
Crimes violentos
447 / 100 mil
Crimes patrimoniais
1,612 / 100 mil
Índice calculado pelo app: compara a taxa da cidade com amostra de 147 cidades reportantes da flórida, no mesmo período. O dado não mede um bairro específico nem prevê risco individual. População de referência: 86,213.
Cobertura estadual limitada às cidades com 12 meses completos disponíveis na tabela do FBI.
Fonte: FBI ↗Índice do app · consultado em 05/10/2026
Detalhes da comunidade
evergreen-park · D.R. Horton
Ver comunidade →O que combina com seu perfil?
A comparação nos Meus gostei já considera as escolas, o contexto de segurança e suas respostas sobre filhos, tipo de casa e objetivo da compra. A nota pessoal é separada da oportunidade financeira. Distâncias e impostos desconhecidos não ganham notas inventadas.
Ver minha comparação personalizada →Notas verificáveis
Análise da oportunidade
Boa oportunidade
8.2/10
Critérios verificáveis indisponíveis.
Valorização · 3 anos9.3/10
Imóvel8.7/10
Comparáveis6.6/10Abaixo do valor
Fonte da valorização: FHFA House Price Index (metro, quarterly) · Dados de 01/04/2026
Entenda esta nota →Preço em contexto
Como esta casa se compara?
Preço anunciado
$309,990
Referência para esta metragem
$319,990
Mediana dos comparáveis
$219/sq ft
Referência de preços pedidos, não avaliação profissional nem garantia de valor de revenda.
Preço por sqft -3.1% da mediana de 11 anúncios semelhantes em comunidade. Referência calculada multiplicando a mediana por sq ft pela área desta casa.
Entenda a comparação e a nota
Usamos a mesma regra existente: casas novas ativas do mesmo tipo, até um quarto de diferença e metragem entre 80% e 120% desta casa. Prioridade: comunidade, depois ZIP e cidade, sempre com pelo menos cinco anúncios. Amostra atual: 11 imóveis na mesma comunidade. A nota global salva não foi recalculada por esta página.
São preços pedidos, não vendas concluídas. Esta referência não é laudo de avaliação, valor fiscal nem garantia de revenda. A nota registrada pode refletir uma verificação anterior; esta comparação consulta o estoque atual.
Histórico de preço desta casa
Todas as altas e quedas registradas, com data e fonte, desde o início do acompanhamento.
- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $5,000 (1,59%)
$314,990 → $309,990
Registrado em 05/10/2026
Preços anunciados. A data indica quando a alteração foi registrada; não representa uma venda.
Histórico fiscal público
County: Osceola County
Parcel ID: A confirmar
Impostos pagos e avaliações anuais desta unidade ainda não foram importados de uma fonte fiscal vinculada. Nenhum valor estimado é apresentado como imposto real.
Em novas construções, o imposto anterior pode ser apenas do terreno. Valor avaliado, valor tributável e imposto pago são informações diferentes.
Consultar registro público do county ↗Continue sua pesquisa
Casas semelhantes na região
Mesmos critérios dos comparáveis. Imagens e preços do inventário, sem anúncios patrocinados.
8.2INVESTIMENTO
$309,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
4322 Hazel StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $5,000 (1,59%)
$314,990 → $309,990
Registrado em 05/10/2026
8.2INVESTIMENTO
$309,994
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
4342 Hazel StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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↓ Baixou $4,996 (1,59%)
$314,990 → $309,994
Registrado em 05/10/2026
7.9INVESTIMENTO
$314,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
1804 Bryant StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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↓ Baixou $10,000 (3,08%)
$324,990 → $314,990
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7.7INVESTIMENTO
$319,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
1808 Bryant StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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↓ Baixou $5,000 (1,54%)
$324,990 → $319,990
Registrado em 05/10/2026
7.7INVESTIMENTO
$319,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,463 sq ft
4326 Hazel StreetKissimmee · evergreen-park
D.R. Horton
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↓ Baixou $5,000 (1,54%)
$324,990 → $319,990
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Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Locais: © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL), fonte cartográfica colaborativa, não cadastro oficial da construtora. Confirme funcionamento, acesso e trajetos. Pontos de áreas e aeroportos podem representar o centro geográfico, não a entrada.
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Fonte e verificação
Última verificação da fonte: 05/10/2026, 17:18:24
Confiança: ALTA
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