6.1INVESTIMENTO
$316,190
4 quartos · 2 banheiros · 1,839 sq ft
6767 Winterberry DriveLake Hamilton · Scenic Terrace
Stanley Martin
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Stanley Martin · Scenic Terrace
3585 Dahlia Drive
Lake Hamilton, FL 33851 · Juniper
Preço
$317,490
Status
Pronto para morar
Quartos
4
Banheiros
2
Área
1,839 sq ft
Garagem
2
Andares
Não informado
$/sq ft
$173
Estimativa mensal parcial
$1,711.23/mês
Simulação: 20% de entrada · 30 anos · juros ilustrativos de 6,5% ao ano.
Inclui reserva editável de 0,5% ao ano. Não é uma oferta de financiamento.
Ainda não inclui: impostos, seguro residencial, HOA, CDD. Valores a confirmar; a reserva não substitui esses custos.
Ver e ajustar cálculo
Troque os juros ilustrativos pela taxa do seu credor. O cálculo muda automaticamente, sem alterar o cadastro da casa.
O percentual anual de PMI e de reserva é aplicado ao valor financiado inicial, e o resultado é dividido por 12. A reserva é uma margem de planejamento, não juros ou taxa do banco; pode ser alterada ou zerada. Para outro seguro do financiamento, desmarque o PMI automático e informe a cotação mensal.
- Principal e juros
- $1,605.40
- Imposto
- A confirmar
- Seguro residencial
- A confirmar
- PMI / seguro do financiamento
- $0.00
- HOA
- A confirmar
- CDD
- A confirmar
- Reserva adicional
- $105.83
Estimativa apenas. Taxas, seguros, impostos, HOA, CDD e condições de crédito podem variar. CDD: A confirmar diretamente com o distrito responsável. Não é preenchido nem somado nesta simulação. O HOA pré-preenchido vem de registro confirmado. Custos pendentes não estão incluídos no subtotal. Impostos de terreno podem não representar a casa concluída. Consulte um profissional para uma simulação personalizada.
Ambientes e planta
Planta Juniper. Características informadas para esta unidade.
Quartos
4
Banheiros
2
Pisos
Não informado
Garagem
2 vagas
Ver informações dos cômodos
Medidas individuais de quarto, sala e cozinha, localização da suíte principal e distribuição por andar não estão disponíveis no cadastro desta unidade. Nenhuma medida ou característica foi deduzida das fotos.
Consultar planta na fonte da construtora ↗Custos desta unidade
Valores confirmados têm prioridade. Referências secundárias aparecem apenas para orientar uma nova verificação.
CDD
A confirmar
A confirmar diretamente com o distrito responsável
HOA e CDD podem mudar. Confirme os valores atuais com a construtora, associação ou distrito antes da compra.
Escolas próximas
Avaliações GreatSchools · até 10 pontosCompare as escolas e confira cada nota na fonte.
- 2Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- 3Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- 3Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
Como ler as notas e confirmar a matrícula
GreatSchools publica avaliações de 1 a 10. Mostramos a nota geral confirmada no perfil da escola, sem converter as letras do Florida DOE. “Nota a confirmar” significa que ainda não foi possível verificar a avaliação. A data indica a consulta, não o ano letivo.
As distâncias usam o cadastro NCES e a localização disponível do imóvel; “aprox.” indica uma localização estimada do imóvel ou da comunidade. Uma escola estar próxima não confirma zoneamento nem matrícula. Confirme a escola designada com o distrito escolar.
Contexto de segurança pública
Lake Hamilton · 2025 · dados da cidade
6.0/10
Contexto de segurança pública
Lake Hamilton · 2025 · dados da cidade
Crimes violentos
346 / 100 mil
Crimes patrimoniais
1,341 / 100 mil
Índice calculado pelo app: compara a taxa da cidade com amostra de 147 cidades reportantes da flórida, no mesmo período. O dado não mede um bairro específico nem prevê risco individual. População de referência: 2,312.
Cobertura estadual limitada às cidades com 12 meses completos disponíveis na tabela do FBI.
Fonte: FBI ↗Índice do app · consultado em 05/10/2026
Detalhes da comunidade
Scenic Terrace · Stanley Martin
Ver comunidade →O que combina com seu perfil?
A comparação nos Meus gostei já considera as escolas, o contexto de segurança e suas respostas sobre filhos, tipo de casa e objetivo da compra. A nota pessoal é separada da oportunidade financeira. Distâncias e impostos desconhecidos não ganham notas inventadas.
Ver minha comparação personalizada →Notas verificáveis
Análise da oportunidade
Oportunidade moderada
6.0/10
Critérios verificáveis indisponíveis.
Valorização · 3 anos2.7/10
Imóvel10.0/10
Comparáveis5.3/10Na média
Fonte da valorização: FHFA House Price Index (metro, quarterly) · Dados de 01/04/2026
Entenda esta nota →Preço em contexto
Como esta casa se compara?
Preço anunciado
$317,490
Referência para esta metragem
$319,421
Mediana dos comparáveis
$174/sq ft
Referência de preços pedidos, não avaliação profissional nem garantia de valor de revenda.
Preço por sqft -0.6% da mediana de 18 anúncios semelhantes em ZIP. Referência calculada multiplicando a mediana por sq ft pela área desta casa.
Entenda a comparação e a nota
Usamos a mesma regra existente: casas novas ativas do mesmo tipo, até um quarto de diferença e metragem entre 80% e 120% desta casa. Prioridade: comunidade, depois ZIP e cidade, sempre com pelo menos cinco anúncios. Amostra atual: 18 imóveis na mesmo ZIP. A nota global salva não foi recalculada por esta página.
São preços pedidos, não vendas concluídas. Esta referência não é laudo de avaliação, valor fiscal nem garantia de revenda. A nota registrada pode refletir uma verificação anterior; esta comparação consulta o estoque atual.
Histórico de preço desta casa
Todas as altas e quedas registradas, com data e fonte, desde o início do acompanhamento.
- Stanley Martin ↗
↓ Baixou $2,000 (0,63%)
$319,490 → $317,490
Registrado em 27/09/2026
Preços anunciados. A data indica quando a alteração foi registrada; não representa uma venda.
Histórico fiscal público
County: Polk County
Parcel ID: A confirmar
Impostos pagos e avaliações anuais desta unidade ainda não foram importados de uma fonte fiscal vinculada. Nenhum valor estimado é apresentado como imposto real.
Em novas construções, o imposto anterior pode ser apenas do terreno. Valor avaliado, valor tributável e imposto pago são informações diferentes.
Consultar registro público do county ↗Continue sua pesquisa
Casas semelhantes na região
Mesmos critérios dos comparáveis. Imagens e preços do inventário, sem anúncios patrocinados.
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6.2INVESTIMENTO
$313,990
4 quartos · 2 banheiros · 1,839 sq ft
6739 Winterberry DriveLake Hamilton · Scenic Terrace
Stanley Martin
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- Stanley Martin ↗
↓ Baixou $2,000 (0,63%)
$315,990 → $313,990
Registrado em 27/09/2026
- Stanley Martin ↗
↓ Baixou $200 (0,06%)
$316,190 → $315,990
Registrado em 29/08/2026
5.5INVESTIMENTO
$330,490
4 quartos · 2 banheiros · 2,004 sq ft
6629 Verbena PlaceLake Hamilton · Scenic Terrace
Stanley Martin
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- Stanley Martin ↗
↓ Baixou $2,000 (0,60%)
$332,490 → $330,490
Registrado em 27/09/2026
5.3INVESTIMENTO
$333,190
4 quartos · 3 banheiros · 2,004 sq ft
6743 Winterberry DriveLake Hamilton · Scenic Terrace
Stanley Martin
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- Stanley Martin ↗
↓ Baixou $2,000 (0,60%)
$335,190 → $333,190
Registrado em 27/09/2026
4.2INVESTIMENTO
$299,990
3 quartos · 2 banheiros · 1,477 sq ft
3437 Dahlia DriveLake Hamilton · Scenic Terrace
Century Communities
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Histórico ainda não disponível.
5.4INVESTIMENTO
$338,990
4 quartos · 2.5 banheiros · 1,866 sq ft
1248 Cumberland Trail DriveLake Hamilton · Hamilton Bluff
D.R. Horton
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Seu dia a dia por perto
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Referência aproximada da comunidade, não da porta desta casa. Não representam tempo de carro.
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Até 10 mi · até 5 locais mais próximos no cache
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Locais: © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL), fonte cartográfica colaborativa, não cadastro oficial da construtora. Confirme funcionamento, acesso e trajetos. Pontos de áreas e aeroportos podem representar o centro geográfico, não a entrada.
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Fonte e verificação
Última verificação da fonte: 05/10/2026, 17:07:57
Confiança: ALTA
Ver fonte da construtora →Última alteração registrada
↓ Baixou $2,000 (0,63%)
$319,490 → $317,490
Registrado em 27/09/2026