6.7INVESTIMENTO
$424,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,567 sq ft
16522 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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D.R. Horton · Waterleigh
16528 Barbours Creek Way
Winter Garden, FL 34787 · IBIS
Preço
$424,990
Status
Pronto para morar
Quartos
3
Banheiros
2.5
Área
1,567 sq ft
Garagem
1
Andares
2
$/sq ft
$271
Estimativa mensal parcial
$2,290.64/mês
Simulação: 20% de entrada · 30 anos · juros ilustrativos de 6,5% ao ano.
Inclui reserva editável de 0,5% ao ano. Não é uma oferta de financiamento.
Ainda não inclui: impostos, seguro residencial, HOA, CDD. Valores a confirmar; a reserva não substitui esses custos.
Ver e ajustar cálculo
Troque os juros ilustrativos pela taxa do seu credor. O cálculo muda automaticamente, sem alterar o cadastro da casa.
O percentual anual de PMI e de reserva é aplicado ao valor financiado inicial, e o resultado é dividido por 12. A reserva é uma margem de planejamento, não juros ou taxa do banco; pode ser alterada ou zerada. Para outro seguro do financiamento, desmarque o PMI automático e informe a cotação mensal.
- Principal e juros
- $2,148.98
- Imposto
- A confirmar
- Seguro residencial
- A confirmar
- PMI / seguro do financiamento
- $0.00
- HOA
- A confirmar
- CDD
- A confirmar
- Reserva adicional
- $141.66
Estimativa apenas. Taxas, seguros, impostos, HOA, CDD e condições de crédito podem variar. CDD: A confirmar diretamente com o distrito responsável. Não é preenchido nem somado nesta simulação. O HOA pré-preenchido vem de registro confirmado. Custos pendentes não estão incluídos no subtotal. Impostos de terreno podem não representar a casa concluída. Consulte um profissional para uma simulação personalizada.
Ambientes e planta
Planta IBIS. Características informadas para esta unidade.
Quartos
3
Banheiros
2.5
Pisos
2
Garagem
1 vagas
Ver informações dos cômodos
Medidas individuais de quarto, sala e cozinha, localização da suíte principal e distribuição por andar não estão disponíveis no cadastro desta unidade. Nenhuma medida ou característica foi deduzida das fotos.
Consultar planta na fonte da construtora ↗Custos desta unidade
Valores confirmados têm prioridade. Referências secundárias aparecem apenas para orientar uma nova verificação.
HOA mensal
A confirmar
Referência encontrada; confirme o valor atual · 09/09/2026
Ver fonte consultada →CDD
A confirmar
A confirmar diretamente com o distrito responsável
HOA e CDD podem mudar. Confirme os valores atuais com a construtora, associação ou distrito antes da compra.
Escolas próximas
Avaliações GreatSchools · até 10 pontosCompare as escolas e confira cada nota na fonte.
- —
Middle
Water Spring Middle School
0.5 mi · linha reta · aprox.
Nota a confirmar
Cadastro da escola: NCES - 6Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
- 6Fonte: GreatSchools
Consultado em 01/10/2026
Como ler as notas e confirmar a matrícula
GreatSchools publica avaliações de 1 a 10. Mostramos a nota geral confirmada no perfil da escola, sem converter as letras do Florida DOE. “Nota a confirmar” significa que ainda não foi possível verificar a avaliação. A data indica a consulta, não o ano letivo.
As distâncias usam o cadastro NCES e a localização disponível do imóvel; “aprox.” indica uma localização estimada do imóvel ou da comunidade. Uma escola estar próxima não confirma zoneamento nem matrícula. Confirme a escola designada com o distrito escolar.
Segurança pública a confirmar
Sem dados compatíveis para avaliar esta cidade.
Detalhes da comunidade
Waterleigh · D.R. Horton
Ver comunidade →O que combina com seu perfil?
A comparação nos Meus gostei já considera as escolas, o contexto de segurança e suas respostas sobre filhos, tipo de casa e objetivo da compra. A nota pessoal é separada da oportunidade financeira. Distâncias e impostos desconhecidos não ganham notas inventadas.
Ver minha comparação personalizada →Notas verificáveis
Análise da oportunidade
Oportunidade moderada
6.7/10
Critérios verificáveis indisponíveis.
Valorização · 3 anos9.3/10
Imóvel8.8/10
Comparáveis2.0/10Acima do valor
Fonte da valorização: FHFA House Price Index (metro, quarterly) · Dados de 01/04/2026
Entenda esta nota →Preço em contexto
Como esta casa se compara?
Preço anunciado
$424,990
Referência para esta metragem
$401,012
Mediana dos comparáveis
$256/sq ft
Referência de preços pedidos, não avaliação profissional nem garantia de valor de revenda.
Preço por sqft +6% da mediana de 9 anúncios semelhantes em comunidade. Referência calculada multiplicando a mediana por sq ft pela área desta casa.
Entenda a comparação e a nota
Usamos a mesma regra existente: casas novas ativas do mesmo tipo, até um quarto de diferença e metragem entre 80% e 120% desta casa. Prioridade: comunidade, depois ZIP e cidade, sempre com pelo menos cinco anúncios. Amostra atual: 9 imóveis na mesma comunidade. A nota global salva não foi recalculada por esta página.
São preços pedidos, não vendas concluídas. Esta referência não é laudo de avaliação, valor fiscal nem garantia de revenda. A nota registrada pode refletir uma verificação anterior; esta comparação consulta o estoque atual.
Histórico de preço desta casa
Todas as altas e quedas registradas, com data e fonte, desde o início do acompanhamento.
Ainda não há altas ou quedas registradas para esta casa.
Preços anunciados. A data indica quando a alteração foi registrada; não representa uma venda.
Histórico fiscal público
County: Orange County
Parcel ID: 272418751402070
Impostos pagos e avaliações anuais desta unidade ainda não foram importados de uma fonte fiscal vinculada. Nenhum valor estimado é apresentado como imposto real.
Em novas construções, o imposto anterior pode ser apenas do terreno. Valor avaliado, valor tributável e imposto pago são informações diferentes.
Consultar registro público do county ↗Continue sua pesquisa
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Mesmos critérios dos comparáveis. Imagens e preços do inventário, sem anúncios patrocinados.
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6.7INVESTIMENTO
$424,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,567 sq ft
16552 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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- D.R. Horton ↗
↑ Subiu $10,000 (2,41%)
$414,990 → $424,990
Registrado em 29/08/2026
9.3INVESTIMENTO
$430,000
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,817 sq ft
16558 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $24,990 (5,49%)
$454,990 → $430,000
Registrado em 29/08/2026
7.1INVESTIMENTO
$414,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,567 sq ft
16516 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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- D.R. Horton ↗
↓ Baixou $10,000 (2,35%)
$424,990 → $414,990
Registrado em 29/08/2026
8.8INVESTIMENTO
$444,990
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,817 sq ft
16540 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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Histórico ainda não disponível.
6.0INVESTIMENTO
$447,500
3 quartos · 2.5 banheiros · 1,567 sq ft
16510 Barbours Creek WayWinter Garden · Waterleigh
D.R. Horton
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- D.R. Horton ↗
↑ Subiu $22,510 (5,30%)
$424,990 → $447,500
Registrado em 29/08/2026
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Até 10 mi · até 5 locais mais próximos no cache
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Consultado em 12/09/2026 · Ver fonte OSM ↗
Locais: © colaboradores do OpenStreetMap (ODbL), fonte cartográfica colaborativa, não cadastro oficial da construtora. Confirme funcionamento, acesso e trajetos. Pontos de áreas e aeroportos podem representar o centro geográfico, não a entrada.
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Fonte e verificação
Última verificação da fonte: 29/08/2026, 21:12:05
Confiança: ALTA
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